هلدینگ الماس پردیس

هلدینگ الماس پردیس


شرکت عمران ابنیه سازان پردیس – مجموعه پروژه های سیحون – شهرجدیدپردیس

شرکت عمران ابنیه سازان پردیس - مجموعه پروژه های سیحون - شهرجدیدپردیسشرکت عمران ابنیه سازان پردیس - مجموعه پروژه های سیحون - شهرجدیدپردیسشرکت عمران ابنیه سازان پردیس - مجموعه پروژه های سیحون - شهرجدیدپردیس

 

 

 

 

 

 

 

 

 


توضیحاتی درخصوص شهرک ۹۰۰واحدی ویلایی سیحون

این شهرک به مساحت مفید۵۴۳۴۹مترمربع مفید وبا سطح اشغال ۶۰درصد در۱۶۵ قطعه مسکونی درمتراژهای مختلف از۱۸۰مترتا۱۳۸۰متر طبق نقشه برداری و نقشه utmاجراشده توسط کارشناسان و نقشه برداران شرکت عمران ابنیه سازان پردیس و طی قراردادمشارکت فی مابین مالکین قطعه و برنامه ریزی زمان بندی ساخت و یافروش قطعات ازطریق مشارکت مدنی سرمایه گذاری مسکن و بافروش زمین باهمکاری بانک صادرات پردیس درحال انجام عملیات عمرانی طی مدت ۴۰ماه می باشد . این مجموعه براساس طرح تفصیلی و نقشه های اجرایی به تعداد نهصد واحدمسکونی و ویلایی آپارتمانی طراحی و پس ازگذراندن مراحل درج شده درمتن قراردادمشارکت مدنی درنهایت به صورت آپارتمانهایی بامتراژهای مختلف از۸۰مترتا۱۶۰متر به صورت نمای یکسان و یک پارچه و بامتریال درجه یک ایرانی تحویل متقاضیان خواهدگردید و درنهایت دارای سندشش دانگ اداره ثبت اسنادکشورخواهندشد . لازم به توضیح است این قطعه به مساحت کل ۷۸هزارمترمربع دارای سندشش دانگ بوده و ازقطعات زمینی که دارای دفترچه شرکت عمران ابنیه سازان پردیس و شرکت خانه و عمران کلاردشت می باشد کاملا مجزابوده و مراحل شرایط واگذاری همانند مراحل مسکن مهرواگذارمیگردد باتفاوت اینکه حساب سپرده سرمایه گذاری بنام متقاضی به صورت مسدود دربانک صادرات شعبه پردیس افتتاح گردیده و درانتها درخصوص هرواحد مسکونی و یا قطعات واگذارشده سندشش دانگ از طرف شرکت عمران ابنیه سازان پردیس اعطا میگردد

شمامی توانیدپس از مطالعه شرایط درج شده هریک از پروژه های سیحون صفحه اول سایت و مطالعه شرایط درج شده درقرارداد مشارکت مدنی مسکن ازطریق لینک ذیل اقدام به ثبت نام این طرح بزرگ عمرانی نمایید لازم به توضیح است جانمایی پروژه و بلوک و واحدشما بستگی به تاریخ الویت ثبت نام شماخواهدداشت. پس از ثبت نام طی پیامک شماره پرونده و کدملی شماازطریق سامانه هوشمند پیامک خواهدشد لطفا قبل از مراجعه برای تشکیل پرونده و تکمیل ثبت نام و عقدقرارداد کدارسال شده راحفظ نمایید



دفترفروش واحدهای مجموعه پروژه های الماس پردیس و هلدینگ الماس

سرمایه گذاران محترم پروژه های الماس بدینوسیله به اطلاع میرساند باتوجه به استقبال فراوان درخصوص پروژه های 180 و 48 واحدی کلیه آپارتمانهای موجودبه فروش رسیده است . ازاین پس شمامی توانیدازاین سایت فقط درخصوص مشاهده قراردادها ،پیگیری پیشرف فیزیکی پروژه ها و سرمایه گذاری درپروژه های جدیدشرکت عمران ابنیه سازان پردیس استفاده فرمایید.

لازم به توضیح است درصورت لزوم به پیگیری مکاتبات ارسالی ویا پیگیری موارداداری تازمان تحویل قراردادهای خودبه دفترمستقردرپروژه 180واحدی الماس واقع درفاز2محله 4 خیابان ستاری مراجعه فرمایید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر درخصوص پروژه های شرکت عمران ابنیه سازان پردیس ازگزینه های زیراستفاده نمایید

 

هلدینگ الماس پردیس ( فروش اقساطی آپارتمان ) penthouse ، آپارتمان تراسه ، خانه ویلایی

 

 

تاریخچه شرکت عمران ابنیه سازان پردیس:

شرکت عمران ابنیه سازان پردیس درابتدا بنام شرکت ارمغان ابنیه سازان زرین پردیس (بامسئولیت محدود) درشهرپردیس به ثبت رسید و ازسال ۱۳۸۸ درزمینه های عمرانی و ساختمانی درشهرجدیدپردیس مشغول به فعالیت بوده که پس ازثبت تغییرات جدیدهیئت مدیره و ثبت برند لگوی تبدیل به شرکت عمران ابنیه سازان پردیس (سهامی خاص) گردید و بادردست داشتن تجهیزات سبک و سنگین عملیاتهای عمرانی و بابه کارگیری و همکاری نیروهای مجرب فنی و مهندسی توانست درسال ۱۳۹۵ رتبه ۵ ابنیه و صلاحیت پیمانکاری رادریافت نماید.

 

این شرکت درسالهای گذشته چندین پروژه ساختمانی رادرشهرجدیدپردیس احداث نموده و درحال حاضر 4 پروژه دیگربانام پروژه های الماس پردیس (مجموعه پروژه های هلدینگ الماس) و پروژه فرایین رودهن راباپیشرفت فیزیکی حدودا60الی 70درصددردست ساخت دارد. و بابرخی ازپروژه های ساختمانی و شرکتهای همکاربه صورت دفترانحصاری فروش قراردادمهندسی فروش پروژه هارادردست داشته است.

درضمن لازم به توضیح است مالکیت سایت و مرجع بزرگ املاک و مستغلات شهرجدید به نام پردیس فایل که زیرنظراتحادیه محترم مشاورین املاک شهرجدیدپردیس بوده ، مربوط به شرکت عمران ابنیه سازان پردیس می باشد.

مجموعه هلدینگ الماس پردیس و شرکت عمران ابنیه سازان پردیس درحوزه صنعت ساختمان موفق به دریافت چندین استانداردبین المللی شده است و بادردست داشتن ماشین آلات به روز و تجهیزات کامل عمرانی آماده همکاری و مشارکت درحوزه صنعت ساختمان می باشد. لازم به ذکراست یکی دیگرازتوانمندیهای این مجموعه تامین بودجه و سرمایه گذاری برروی پروژه های نیمه تمام و تامین واحدهای مسکونی به تعدادجهت ادارات دولتی و شرکتها می باشد.

 

اهتمام گروه توسعه ارزش و فروش ابنیه سازان پردیس (درغالب یک هولدینگ)برآن است که باجمع اندیش ، نگاه جامع و درعین حال
تخصصی داشته و بابهره مندی ازشبکه متخصصین اقتصادی ،طراحان و گروه معماری و محاسباتی ،کارشناسان سازه ، پیمانکاران وسازندگان مطرح درحوزه عمرانی ، مشاوران حقوقی و معاملاتی ،کارشناسان فنی و مهندسی ، کارشناسان تبلیغاتی – بازاریابی و برندینگ و بهره برداری ، باطرح ایده های نو ، سرمایه گذاری درحوزه ساخت وسازرابه حداکثربازدهی و حداقل ریسک ممکن برساند.

 

خدمات شرکت عمران ابنیه سازان پردیس ( مبتکرسیستم نوین مهندسی فروش درحوزه صنعت ساختمان )

 

الف : خدمات پیشنهادی درزمینه فنی و مدیریت پروژه


1 – ارائه خدمات مدیریت وکنترل پروژه


2 – مدیریت کنترل هزینه هاوارزش کسب شده


3 – شناسنامه ساختمان (شناسنامه فنی و تصویری)


4 – شناسنامه کاربردی تحت وب


5 – مستندسازی


6 – مدل سازی اطلاعات ( BIM )


7 – مدیریت اطلاعات بوسیله ( GIS )


8 – ایجادواستقرارسیستم دفترمدیریت مدیریت پروژه براساس ( PMO-PMBOK )


9 – ایجادسیستم های اطلاعات مدیریت و گزارشات مدیریتی


10 – ایجادسیستم مدیریت پروژه باکارگزاری دوربین و قابلیت هدایت توسط تلفن همراه


11 – برنامه ریزی و کنترل پروژه


12 – برنامه ریزی منابع


13 – مهندسی ارزش


14 – مشاوره دراستقرارسیستم مدیریت دانش


15 – ارائه سیستم های نوین نقشه برداری هوایی و زمینی


16 – تهیه نقشه های فاز2به صورت سه بعدی


17 – تهیه نقشه های ازبیلت (چون ساخت ) بصورت سه بعدی یاتصویری


18 – تهیه طرح توسعه ( LAND DEVELOPMENT )


19 – اجراونظارت ، منطبق باسیاستهای مهندسی فروش و مدیریت بهره برداری


20 – استقرارسازمانی استراتژی و پروتفولیو و پایش آن به روش ( BSC )


21 – استقرارمدیریت کارگاهی و تجهیزکارگاه توسط ماشین آلات و نیروهای انسانی مجرب


22 – استقراروتامین پیمانکاران هربخش ازابتداوشروع پروژه


23 – استقرارواسکان نیروهای انسانی درمحل پروژه


ب: خدمات پیشنهادی درزمینه ی تامین مالی


1 – تدوین استراتژی تامین مالی پروژه

 

2 – شناسایی و معرفی مناسبترین روش تامین مالی پروژه شامل:
-روش های بورسی و خارج ازبورس – روش های مبتنی بربدهی و مبتنی برسرمایه – روش های تامین توسط تهاترکالا و ملک


3 – تامین مالی داخلی وخارجی به صورت قراردادهای سرمایه گذاری انفرادی قابل برگشت واحدبه واحدازهمان پروژه بدون پیش فروش


4 – مشاوره و کارگزاری تامین مالی پروژه ازطریق روابط اعتباری باشرکت ها،هلدینگ های همکار وتولیدکنندگان

طرف قرارداد
ج :خدمات پیشنهادی درزمینه امورحقوق و قراردادی


1 – بررسی ، ارزیابی و مستندسازی حقوقی پروژه جهن ارائه به سرمایه گذاران و شرکای احتمالی


2 – شناسایی و تحلیل مخاطرات و ریسک های حقوقی پروژه وارائه راه کارهای مناسب جهت مدیریت ریسک ها


3 – تهیه و انجام قراردادهای موردنیازپروژه مانند(قراردادهای طراحی، پیمانکاران ،خریدوتامین مصالح ومتریال ،منابع انسانی ،پیش


فروش درغالب قراردادهای سرمایه گذاری ، تامین مالی ازطریق تهاترو درنهایت خدمات مدیریت و بهره برداری ازمجتمع)


4 – اعتبارسنجی وارزیابی حقوقی طرف قراردادی(پیمانکار، سرمایه گذار ، تامین کننده و….)


5 – طراحی و پیشنهادمدل حقوقی بهینه و کارآمدجهت تامین مالی ویامشارکت درسرمایه گذاری پروژه


6 – انعقادقراردادهای حقوقی باشرکای اولیه احتمالی (شرکای مشارکت درساخت مثل شهرداری)برای:جلوگیری ازتخریب قیمتها نحوه تقسیم واحدها نحوه بهره برداری (باامضای اساسنامه)


7 – انعقادقراردادهای حقوقی ثانویه (خریداران پروژه )

 

د: خدمات پیشنهادی درزمینه تحلیل اقتصادی


1 – تحلیل طرح امکان سنجی و بیزینس پلان


2 – تحلیل دینامیک اقتصادی بهینه ی پروژه برای حداکثررسیدن منفعت درپروژه


3 – تعیین شاخصهای توجیه پذیری پروژه


4 – تعیین شاخصهای ارزیابی تحلیلی به صورت کمی و کیفی


5 – ارائه نمودارهای رشدوپیش بینی پروژه


6 – ارائه مستندات و نتایخ تحلیلی و مقایسه ای بازارساخت و سازباسایربازارهای اقتصادی درمنطقه


7 – مقایسه پروژه مختلف بایکدیگربااستفاده ازتکنیک اقتصادمهندسی برای ارزش گذاری برپروژه

 

ر:خدمات پیشنهادی درزمینه فناوریهای نوین


1 – طراحی وب سایت ، همراه بااتوماسیون فروش و سازگاربافناوری


2 – مدیریت یکپارچه کلیه پروژه ها


3 – تولیداپلیکیشن اولیه باطراحی و قراردادن لگوپروژه و ایجاداتوماسیون فروش درهمان اپلیکیشن وایجادبازدیدمجازی برای مشتریان


ازپروژه درحال احداث و یاپروژه هایی که به اتمام رسیده است به طوری که هماهنگ باساختارسایت باشد


4 – طراحی و ایجادکاتالوگ دیجیتال برای سهولت دراطلاع رسانی مشخصات فنی و اطلاعات معماری پروژه


5 – پوشش فضای مجازی ائم ازبک لینک درسایتهای پربازدیدمانندتلگرام ، اینستاگرام و…


6 – تجهیز دفترفروش مجازی


7 – تولیدوتهیه تیزرهای تبلیغاتی باجذابیت بالاجهت جذب مخاطبین و سرمایه گذاران ملکی درشبکه های مجای مانندیوتیوب ، توییتر،تلگرام


8 – ارسال ایمیل های انبوه برای مخاطبین و سرمایه گذاران خاص ازطریق بانک اطلاعات

 

ز:خدمات پیشنهادی درزمینه فروش وپیش فروش پروژه

 


1 – شناسایی نقاط قوت و ضعف ، فرصتهاوتهدیدهای پیش روی پروژه


2 – شناسایی بهترین زمان فروش وپیش فروش برای رسیدن به نقطه حداکثربهره وری

 


3 – تعیین میزان پیش پرداخت وقیمت گذاری صحیح و منطقی باتوجه به پیشرفت پروژه و شرایط روز

 


4 – محاسبه مواردمهم جهت قیمت گذاری صحیح پروژه:(هزینه جواز – هزینه ساخت – قیمت زمین -سودریال و درصدسودمشارکتی)


5 – پیش بینی براساس دستورنقشه:(متراژحدودی فروش – قیمت فروش براساس شرایط روزبازار-میزان و زمان فروش-قیمت گذاری
براساس ضریب طبقات – قیمت گذاری براساس فصول و سالهای آینده-مقایسه آماری قیمتی برطبق سالهای پیشین)


6 – پیشنهادقیمت فروش پروژه موردنظربه نوعی که دربین پیشنهادات فروش سایررقبا ،منحصربه فردباشد
7 – آموزش ،نظارت و ساماندهی تیمی که مسلط به مهندسی و فروش درکناریکدیگرهستندبه منظوررضایتمندی مشتری دربالاترین سطح


8 – تجزیه وتحلیل مالی پروژه بمنظورتعیین استراتژهی واگذاری و پیش فروش درغالب سرمایه گذاری باتوجه به مواردحقوقی(اعم از
بهره برداری – فروش – پیش فروش به صورت سرمایه گذاری – پیش فروش به صورت قطعی – مشارکت واجاره – اقساطی و اعتباری)


9 – تجهیزدفترفروش انحصاری تامین نیروی انسانی جهت پرزنت پروژه – فروش و پیش فروش باامنیت بالا – سرعت درفروش و پیش
فروش جهت بازگشت سریع سودوسرمایه اصلی – ایجادارزش افزوده بیشتردرپایان پروژه

 

مالکیت این وب سایت


توجه: مالکیت قانونی این وب سایت دراختیارشرکت عمران ابنیه سازان پردیس می باشد و مسئولیت مهندسی فروش و برندینگ مجموعه هلدینگ الماس رابرعهده داشته است .

کلیه قراردادهای سرمایه گذاری هلدینگ الماس توسط مدیریت هلدینگ و امضاء ایشان انجام پذیرفته و مسئولیت اجرایی و قانونی آن برعهده مدیریت مجموعه هلدینگ می باشد و شرکت عمران ابنیه سازان پردیس فقط مدیریت مهندسی فروش و ثبت قراردادهای فوق رادروب سایت هلدینگ الماس برعهده داشته و مسئولیتی درخصوص پاسخگویی درخصوص مواردفوق ندارد.

جهت پیگیری و انجام اموراداری قراردادهای فوق به محل پروژه 180واحدی واقع درپردیس فاز2محله4 بلوارخلیج فارس ، خیابان ستاری مراجعه فرمایید.


 

 

 

 

 

 

 

هلدینگ الماس پردیس

 

هلدینگ الماس پردیس  – دفترانحصاری فروش هلدینگ الماس پردیس (شرکت ابنیه سازان پردیس )

هلدینگ الماس پردیس  – دفترانحصاری فروش هلدینگ الماس پردیس (شرکت ابنیه سازان پردیس )

هلدینگ الماس پردیس  – دفترانحصاری فروش هلدینگ الماس پردیس (شرکت ابنیه سازان پردیس )